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上海靜安市北核心地鐵口！商業(yè)產(chǎn)權(quán)獨(dú)棟，得房率超200%帶18車(chē)位售

發(fā)布時(shí)間：2025-06-25 瀏覽次數(shù)：26 來(lái)源：m.zgswc.com

在上海商業(yè)地產(chǎn)版圖中，市北核心區(qū)的商業(yè)獨(dú)棟物業(yè)向來(lái)是投資者競(jìng)相追逐的稀缺資源。位于市北科技產(chǎn)業(yè)園與北上海現(xiàn)代物流商務(wù)園區(qū)之間的這一商業(yè)獨(dú)棟，憑借得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、成熟完善的配套，以及超高性?xún)r(jià)比的空間價(jià)值，成為投資發(fā)展的不二之選。

黃金區(qū)位，產(chǎn)業(yè)賦能

項(xiàng)目坐擁市北核心地段，依托上海中心城區(qū)唯一的省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū) —— 上海市北工業(yè)園，巧妙連接北郊物流中心和市區(qū)總部企業(yè)基地，形成產(chǎn)業(yè)資源的高效聯(lián)動(dòng)。獨(dú)特的地理位置使其既能享受產(chǎn)業(yè)園區(qū)帶來(lái)的政策紅利與發(fā)展機(jī)遇，又能憑借物流樞紐優(yōu)勢(shì)實(shí)現(xiàn)資源的快速流通，為商業(yè)運(yùn)營(yíng)注入強(qiáng)大動(dòng)力，商機(jī)潛力無(wú)限。

成熟配套，消費(fèi)旺盛

周邊生活配套極為成熟，在一級(jí)消費(fèi)圈內(nèi)，百安居、大潤(rùn)發(fā)、蘇寧電器、城大建材城、城大燈具城、永達(dá)汽車(chē) 4S 店等知名品牌商家云集，形成強(qiáng)大的消費(fèi)磁場(chǎng)，吸引大量客流。旺盛的消費(fèi)需求不僅保障了商業(yè)經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定客源，更為物業(yè)的增值提供了堅(jiān)實(shí)支撐。

稀缺獨(dú)棟，高性?xún)r(jià)比

該物業(yè)為純正商業(yè)性質(zhì)獨(dú)棟建筑，建筑面積 1177.87㎡，令人驚嘆的是得房率超 200%，極大提升了空間利用率與使用價(jià)值。出售單價(jià) 3.5 萬(wàn) / 平米，出售總價(jià)約 4122 萬(wàn)起；租賃單價(jià) 4.2 元 /㎡?天，物業(yè)費(fèi)僅 6.5 元 /㎡?月，在市北核心區(qū)極具價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，物業(yè)配備 18 個(gè)專(zhuān)屬車(chē)位，停車(chē)費(fèi) 700 元 / 月，有效解決停車(chē)難題，為商業(yè)運(yùn)營(yíng)和客戶(hù)到訪(fǎng)提供便利。

立體交通，暢達(dá)全城

項(xiàng)目堪稱(chēng) “地鐵上蓋”，無(wú)縫銜接地鐵 1 號(hào)線(xiàn)，實(shí)現(xiàn)與城市軌道交通網(wǎng)絡(luò)的高效對(duì)接；中環(huán)路、南北高架等城市主干道環(huán)繞，構(gòu)建起立體交通網(wǎng)絡(luò)，快速通達(dá)上海各個(gè)區(qū)域，無(wú)論是商務(wù)出行還是客群引流，都能輕松實(shí)現(xiàn)高效便捷。

市北核心商業(yè)獨(dú)棟，以其不可復(fù)制的地段優(yōu)勢(shì)、成熟的商業(yè)生態(tài)與高性?xún)r(jià)比的空間配置，正成為投資者搶占市北商業(yè)高地的絕佳機(jī)遇。搶占先機(jī)，即可坐擁城市核心資產(chǎn)，開(kāi)啟財(cái)富增長(zhǎng)新征程。

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