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上海鎮(zhèn)級(jí)工業(yè)園轉(zhuǎn)型樣本，串起大虹橋長(zhǎng)三角“黃金鏈”，獨(dú)棟前景售

發(fā)布時(shí)間：2025-06-11 瀏覽次數(shù)：34 來源：m.zgswc.com

閔行梅隴鎮(zhèn)商圈，曾以傳統(tǒng)制造業(yè)聞名，在時(shí)代浪潮中經(jīng)歷轉(zhuǎn)型陣痛后，于 2021 年迎來關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點(diǎn)。憑借 “南北聯(lián)動(dòng)” 戰(zhàn)略機(jī)遇，梅隴鎮(zhèn)以華鑫天地為引擎，實(shí)現(xiàn)從單一生產(chǎn)功能向復(fù)合樞紐的華麗轉(zhuǎn)身，成為閔行乃至上海產(chǎn)業(yè)升級(jí)的典范區(qū)域。

戰(zhàn)略支點(diǎn)，區(qū)位優(yōu)越

梅隴鎮(zhèn)曾以印刷廠、紡織車間和機(jī)械作坊等傳統(tǒng)工業(yè)為經(jīng)濟(jì)支柱，隨著制造業(yè)衰退一度沉寂。但自被列為閔行區(qū) “南北聯(lián)動(dòng)” 戰(zhàn)略支點(diǎn)后，迅速崛起。如今的梅隴商圈地處 “十字路口”，向東 5 公里接駁中環(huán)，向西 20 分鐘直達(dá)虹橋樞紐，北連大虹橋國際商貿(mào)區(qū)，南牽紫竹高新區(qū)。得天獨(dú)厚的區(qū)位，使其既能承接長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)外溢資源，又能為上?？苿?chuàng)中心建設(shè)提供有力支撐，已然成為閔行的 “戰(zhàn)略接口”。

立體交通，暢達(dá)四方

交通方面，梅隴鎮(zhèn)商圈優(yōu)勢(shì)顯著。地鐵 1 號(hào)線、5 號(hào)線及金山鐵路穿境而過；外環(huán)高速、虹梅高架橋、滬金高速等主干道縱橫交錯(cuò)，更有虹梅高架路、滬昆高速、莘莊立交、G60 滬杭高速等交通樞紐加持。距離虹橋機(jī)場(chǎng)僅 14 公里，約 20 分鐘車程可達(dá)；距浦東機(jī)場(chǎng) 40 公里，約 45 分鐘即可抵達(dá)，高效的交通網(wǎng)絡(luò)為區(qū)域發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

華鑫天地，產(chǎn)業(yè)新引擎

梅隴華鑫天地作為上海首個(gè)鎮(zhèn)級(jí)工業(yè)園區(qū)整體轉(zhuǎn)型項(xiàng)目，是激活商圈的核心力量。項(xiàng)目一期推出 16 幢花園獨(dú)棟，面積區(qū)間為 2500㎡ - 5000㎡，首層 5.5 米挑高（荷載 500kg/㎡），可滿足重型設(shè)備安裝需求；標(biāo)準(zhǔn)層 4.2 米層高適配實(shí)驗(yàn)室通風(fēng)系統(tǒng)，屋頂還預(yù)留設(shè)備平臺(tái)方便未來擴(kuò)容。其 C65 科研用地性質(zhì)極具吸引力，企業(yè)不僅可享有冠名權(quán)、順利通過環(huán)評(píng)，還支持產(chǎn)權(quán)分割，有效降低資金占用成本。

目前，項(xiàng)目已吸引眾多 “深科技” 企業(yè)入駐。如載德信息將實(shí)驗(yàn)動(dòng)線與辦公區(qū)垂直分布，充分利用空間；朗脈科技借助地下空間直連物流通道，提升運(yùn)營效率。生物醫(yī)藥、集成電路等前沿產(chǎn)業(yè)在此集聚，形成良好的產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

生態(tài)賦能，品質(zhì)辦公

梅隴華鑫天地依傍天然雙水系，坐擁獨(dú)特生態(tài)景觀，為企業(yè)營造舒適宜人的辦公環(huán)境。花園獨(dú)棟設(shè)計(jì)賦予企業(yè)冠名權(quán)，借助南上海核芯板塊的千萬級(jí)流量，提升品牌影響力。地下車庫直達(dá)入戶，保障企業(yè)私密性與商務(wù)辦公效率；屋頂花園及露臺(tái)設(shè)計(jì)，銜接公共空間，打造綠色辦公新體驗(yàn)；獨(dú)棟底層大堂約 5.5 米、標(biāo)準(zhǔn)層約 4.2 米，彰顯企業(yè)卓越風(fēng)范。

項(xiàng)目參數(shù)，投資優(yōu)選

面積：約 2500 - 5000㎡

層高：首層 5.5 米，標(biāo)準(zhǔn)層 4.2 米

用地性質(zhì)：C65 科研用地

招商方向：電子信息、集成電路、人工智能、新能源、生物醫(yī)藥、醫(yī)療器械等

閔行梅隴鎮(zhèn)商圈的轉(zhuǎn)型，不僅實(shí)現(xiàn)了工業(yè)用地容積率的提升，更重要的是為產(chǎn)業(yè)升級(jí)預(yù)留了廣闊空間。從老廠房到現(xiàn)代化研發(fā)獨(dú)棟，這里見證的不僅是建筑形態(tài)的更新，更是城市擁抱創(chuàng)新、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的堅(jiān)定決心。

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