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一、莘莊中心簡介

莘莊中心填補(bǔ)了莘莊地區(qū)高端寫字樓聚集區(qū)的空白。作為閔行區(qū)政府著力打造的高端寫字樓，規(guī)劃總建筑面積186萬平方米，以商業(yè)辦公用途為主。

二、莘莊中心相關(guān)參數(shù)

開 發(fā) 商：上海輝均置業(yè)有限公司

物業(yè)公司：上海永升物業(yè)管理股份有限公司

竣工日期：2018年9月

樓 層 數(shù)：21層

建筑面積：29140㎡

整層面積：1900㎡

分割面積：128~1900㎡（大小面積可自由組合）

租金報(bào)價(jià)：3.5-5元/天/平方米，業(yè)主對(duì)于優(yōu)質(zhì).整層客戶將會(huì)給到優(yōu)質(zhì)條件

樓層凈高：2.8m

得 房 率：70%-80%

交付標(biāo)準(zhǔn)：架空地板、鋁扣板吊頂、乳膠漆墻面

電梯數(shù)量：8部客梯，1部貨梯，2部轉(zhuǎn)換電梯

空調(diào)開放：VAV空調(diào)系統(tǒng) 周一到周五08:30-18:00，周六08:00-13:00（節(jié)假日除外）

網(wǎng)絡(luò)通信：電信、聯(lián)通、移動(dòng)

車位配置：地上15個(gè)，地下401個(gè)

停車價(jià)格：600元/月

物業(yè)管理：27.6元/平/月

三、莘莊中心區(qū)位優(yōu)勢

莘莊中心位于虹橋綜合交通樞紐輻射區(qū)域內(nèi)，距離虹橋樞紐約十分鐘車程。軌道交通一號(hào)線、五號(hào)線均在莘莊交匯，區(qū)域北側(cè)九號(hào)線已開通。未來軌道交通十二號(hào)線、規(guī)劃十七號(hào)線將直接穿越莘莊商務(wù)區(qū)，并設(shè)有換乘點(diǎn)。寫字樓內(nèi)綠化成網(wǎng)，采用低建筑密度，高綠地標(biāo)準(zhǔn)的模式，同時(shí)要求樓宇頂部綠化覆蓋率達(dá)到70%以上，使工作與大自然親密交融，享受真正的生態(tài)之園、優(yōu)雅之園。

該項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，位于莘莊商務(wù)區(qū)邊緣，同時(shí)位于兩條新建地鐵線之上, 可以方便人群前往上海各處。

四、莘莊中心項(xiàng)目評(píng)價(jià)

綜上所述，莘莊中心項(xiàng)目地理位置優(yōu)越、建筑設(shè)計(jì)獨(dú)特、高品質(zhì)辦公環(huán)境、豐富的商業(yè)配套、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)和良好的物業(yè)管理等方面都具有較高的評(píng)價(jià)。