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如果辦公室的面積與公司業(yè)務(wù)和人員匹配度好，則公司整體運營效率會更高，選擇辦公樓的面積和戶型應(yīng)符合當(dāng)前的需求以及未來的擴展需求。

一、辦公室租賃戶型選擇

1.在決定辦公室的戶型時可能會要特別注意。戶型有正方形、長方形、長條形形或L形。

2.縱橫職場租賃調(diào)研過，最通用的選擇是正方形或長方形的空間(戶型方正)，而不是狹長的空間。原因是后者面對現(xiàn)代化開放式辦公環(huán)境是過道過窄將會影響到辦公效率。

二、辦公室租賃的面積范圍預(yù)測

1. 員工人數(shù)：可以考慮雇用的人數(shù)來決定辦公室的面積。在計算人數(shù)時，可以將不重要的職位刪除來大致預(yù)測人數(shù)。

2.根據(jù)公司月工資支出：如果員工工資支出金額很大，辦公室就大一些，反之亦然。但是，當(dāng)薪酬結(jié)構(gòu)不合理時，這個方法則不適用。

3、企業(yè)主要營收的工作內(nèi)容：如勞動密集型：電銷，客服，視頻審核，則需要大一些的空間方便擴展，反之腦力密集型要更仔細的規(guī)劃辦公大小的分配。

4. 行政開支：行政開支是指用于辦事的開支。金額在年度預(yù)算中審核并確定。因此，總行政開支可以被視為決定一個辦公室租賃規(guī)模的一個指標。

鑒于上述討論，縱橫職場租賃建議同時使用多個指標來準確了解辦公室的規(guī)模。