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高仙機(jī)器人落地上海中心寫字樓，助力寫字樓智能清潔

發(fā)布時(shí)間：2022-06-22 瀏覽次數(shù)：937 來源：m.zgswc.com

上海高仙深耕機(jī)器人賽道,致力于為有需要的用戶打造適用于不同場(chǎng)景的商用清潔機(jī)器人。前不久,高仙機(jī)器人落地上海中心,助力寫字樓智能清潔,打造“6A”寫字樓。

甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇物管服務(wù)價(jià)值延伸

遭遇了2020年的疫情重創(chuàng),寫字樓市場(chǎng)在2021年觸底回升。

第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示,2021年,寫字樓市場(chǎng)需求繼續(xù)復(fù)蘇,前三季度10座重點(diǎn)城市全年甲級(jí)寫字樓凈吸納量達(dá)到320萬平方米,預(yù)計(jì)全年吸納水平將同比翻一番。

所謂甲級(jí)寫字樓,其實(shí)是一種通行叫法,行業(yè)并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)或成文規(guī)定,可以通俗地理解為高端寫字樓。行業(yè)有成文規(guī)定的是5A寫字樓,指OA(辦公智能化)、BA(樓宇自動(dòng)化)、CA(通訊傳輸智能化)、FA(消防智能化)、SA(安保智能化),5A用于評(píng)判寫字樓智能化水平的高低。

以大灣區(qū)甲級(jí)寫字樓近年來的租金指數(shù)為例,從上圖可以看出,從2009年到2019年,香港、廣州、深圳等城市的租金指數(shù)整體呈上升趨勢(shì),2020年上半年跌入低谷,從下半年開始復(fù)蘇。

疫情期間,不少高端寫字樓運(yùn)營方為了減少空置率,提高續(xù)租率,紛紛通過智能化、人性化手段,提高物業(yè)管理服務(wù)水平,降低運(yùn)營成本,提升租戶已有租戶滿意度,吸引新租戶。比如引進(jìn)清潔機(jī)器人、配送機(jī)器人、消毒機(jī)器人等智能設(shè)備,提供不同風(fēng)格的定制裝修服務(wù)。

樓層多,標(biāo)準(zhǔn)高,場(chǎng)景多樣,寫字樓清潔難

高端寫字樓多坐落在寸土寸金的城市核心區(qū)域,樓層多是其典型特征。中國最高的建筑上海中心大廈共有129層,其中地上127層,地下5層。

地段好也意味著租金高,第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示,2021年上半年中國甲級(jí)寫字樓租金最高的城市為香港,每平方米總租用成本高達(dá)674.2元,其中租金557元,物業(yè)管理費(fèi)72.7元,相關(guān)稅費(fèi)44.6元;參考北京甲級(jí)寫字樓租金為341.3元/平方米,上海為223.5元/平方米。

高昂的物業(yè)管理費(fèi)匹配高標(biāo)準(zhǔn)的清潔。目前,高端寫字樓主要采用傳統(tǒng)的清潔模式,日常保潔以人工為主,洗地機(jī)、吸塵器、單擦機(jī)、晶面機(jī)等設(shè)備配合做定期清潔和養(yǎng)護(hù),清潔頻次和效率受限。

另一方面,寫字樓需要清潔的地面場(chǎng)景多樣,包含大堂、各樓層走廊、辦公室、停車場(chǎng)、外廣場(chǎng)、地下車庫等,地面類型涵蓋大理石、花崗巖、瓷磚、環(huán)氧樹脂、地毯等,清潔要求各異。

依托優(yōu)勢(shì)技術(shù) 高仙寫字樓清潔解決方案?jìng)涫芮嗖A

要實(shí)現(xiàn)高端寫字樓的自主清潔,除了要解決其他場(chǎng)景機(jī)器人如何自動(dòng)避障和清潔的共通難題,還需要解決的一個(gè)特有命題是機(jī)器人怎么過閘機(jī)和坐電梯。

高仙用于室內(nèi)清潔的Vacuum 40和Scrubber 50 ,融合無人駕駛和物聯(lián)網(wǎng)技術(shù),機(jī)器人后臺(tái)與整個(gè)樓宇的物聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng),無需人工協(xié)助,即可自主通過閘機(jī),自主選擇樓層并乘坐電梯。搭配充電樁或工作站,實(shí)現(xiàn)多個(gè)樓層的持續(xù)清潔作業(yè)。

Scrubber 50自主過閘機(jī)、自主乘梯

針對(duì)寫字樓高端石材養(yǎng)護(hù)需求,高仙有Crystallizer 60石材養(yǎng)護(hù)機(jī)器人;Scrubber75則用于廣場(chǎng)、車庫等中大型場(chǎng)景的清潔,高仙多款機(jī)器人協(xié)同工作,滿足寫字樓多元化清潔需求。

Vacuum40

適用場(chǎng)景 :走廊、辦公室

功能:吸塵、清掃、塵推、消殺

Vacuum 40體積小,穿行靈活,適合在寫字樓走廊、辦公室作業(yè)。Vacuum 40兼容室內(nèi)大理石、水磨石、瓷磚等硬質(zhì)地面,以及各種材質(zhì)和類型的地毯,具備吸塵、清掃、塵推功能。

Vacuum 40在linkedIn辦公室

寫字樓人口密度高,上下班高峰期人員出入頻繁,日常需要消毒滅菌。通過加裝消殺背包組件,Vacuum 40具備消殺功能,在清潔作業(yè)的同時(shí)霧化消毒,降低交叉感染風(fēng)險(xiǎn)。

Vacuum 40已在上海靜安嘉里中心、浦東嘉里城、瑞安廣場(chǎng)等寫字樓落地應(yīng)用。

Scrubber50

適用場(chǎng)景 :大堂、走廊

功能:洗地、塵推、清掃、消殺

Scrubber 50主打室內(nèi)洗地,同時(shí)具備清掃、塵推功能,適用寫字樓大堂、走廊的硬質(zhì)地面清潔。Scrubber 50配備高轉(zhuǎn)速盤刷和超密封軟性吸水扒,洗地高效。通過自帶的5級(jí)污水循環(huán)過濾系統(tǒng),Scrubber 50可實(shí)現(xiàn)水資源循環(huán)利用,增加單次作業(yè)時(shí)間。

同Vacuum 40一樣,Scrubber 50 Sprayer配備消殺背包,也具有消殺功能。

在上海中心、蘇州中心、合肥新地中心、中信廣場(chǎng)、遠(yuǎn)洋國際中心等城市地標(biāo)建筑,都能看到Scrubber 50的工作身影。